Assicurazione sulla seconda casa

Una soluzione comoda per le vacanze al mare o in montagna, un investimento per i figli, oppure un’opportunità di monetizzare, magari con l’affitto a breve termine: la seconda casa piace agli italiani e, secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, sono circa 4 su 10 gli immobili destinati a un uso diverso dall’abitazione del proprietario.

Per renderti conto del numero delle seconde case, puoi considerare i dati delle abitazioni disponibili, il 17% circa del totale e, con buona probabilità, anche quelle concesse in comodato d’uso gratuito ai familiari (tipicamente a figli o nipoti) che sono il 2,4%, possono rientrare nel conteggio delle seconde case. L’11% degli immobili di proprietà ad uso abitativo è invece concesso in locazione e sicuramente, anche tra questi, c’è un buon numero di case che i proprietari possiedono in più, oltre quella che abitano. Certo sono dati orientativi, ma rendono bene l’idea di un panorama abbastanza ampio di famiglie che possiede una seconda casa.

Investire una parte del capitale personale in una seconda casa è sicuramente un’opportunità, anche se economicamente impegnativa, che molti italiani scelgono di cogliere, seppure al costo di molti sacrifici.

Ecco perché, una volta che l’investimento è fatto, è importante capire come tutelare al massimo il valore della casa nel tempo, per evitare che l’investimento fatto si riveli più dispendioso del previsto. Per questo motivo, abbiamo immaginato un elenco dei principali rischi in una seconda casa che forse anche tu ti sei trovato a considerare.

Le abitazioni non utilizzate regolarmente, come le seconde case, possono deteriorarsi più velocemente. Sembra un controsenso, ma può accadere che quei piccoli danni frequenti in qualunque casa non vengano individuati e quindi tempestivamente risolti, proprio perché per lungo tempo la casa resta vuota. Infiltrazioni d’acqua, danni agli impianti elettrici o idraulici potrebbero sorprenderti proprio all’inizio della tua vacanza! Uno spiacevole conto da pagare.

È sempre una buona idea, infatti, programmare delle ispezioni periodiche e ricordarsi di seguire un piano di manutenzione che, di solito, aiuta a prevenire questi problemi.

Entriamo qui nel territorio dell’imprevedibile: grandine, pioggia intensa, inondazioni, ghiaccio, potrebbero giocare un brutto scherzo sul tuo investimento immobiliare. Da un lato c’è il fatto che molte seconde case sono in località costiere o montane, quindi, in zone più tipicamente esposte ai danni da maltempo; ma dall’altro lato, purtroppo, bisogna dire che gli eventi climatici estremi nel nostro Paese si vanno via via intensificando, e i danni al patrimonio immobiliare sono in crescente aumento.

È quindi molto saggio verificare che la tua polizza copra anche questi risci: puoi evitare così costi elevati per la riparazione oppure seri danni finanziari.

Un’assicurazione sulla seconda casa non è diversa dalla classica assicurazione sulla casa. È possibile anche per la seconda casa, infatti, includere garanzie per proteggerci ad esempio dai danni causati a terzi (la cosiddetta responsabilità civile), incendio, eventi atmosferici, furto o altro ancora.

L’assicurazione interviene proprio nel momento in cui il proprietario si ritrova a dover pagare il conto per un imprevisto e, in sintesi, ripaga il danno al posto suo. Ecco perché tutelare il tuo investimento significa avere una garanzia che ti permette di evitare spese impreviste, a volte corpose, per sistemare i danni che possono derivare da incendi, esplosioni, perdite d'acqua, eventi atmosferici, atti vandalici e guasti eventualmente causati dai ladri.

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